Đi xem nhà cần hỏi hàng xóm những gì?

Chuyển nhà là một việc quan trọng. Những câu hỏi hàng xóm khi đi mua nhà dưới đây sẽ giúp bạn ra quyết định đúng đắn.

Chuyển đến nhà mới có thể rất đáng sợ với nhiều người. Dù lý do rời khỏi nơi ở hiện tại là gì - dù là tiền thuê nhà tăng, vấn đề chất lượng cuộc sống, hay điều gì đó tích cực hơn như cơ hội việc làm mới - thì ngôi nhà cũ vẫn luôn thoải mái và quen thuộc. Bạn đã biết những vấn đề và những gì sẽ xảy ra mỗi ngày ở đó, còn ngôi nhà mới, khu phố sắp chuyển đến như một tờ giấy trắng.

Khu phố bạn sắp chuyển đến có thể là một khu phố thân thiện, dễ mến chào đón bạn, hoặc cũng có thể là một khu nhà chật chội, ngột ngạt khiến bạn căng thẳng. Nghiên cứu và theo dõi luôn là những ý tưởng hay khi cân nhắc chuyển đến một khu phố mới, nhưng có một bước nữa bạn nên thực hiện trước khi ký hợp đồng thuê hoặc mua nhà: Hỏi những người hàng xóm tiềm năng một vài câu hỏi quan trọng. Những người đã sống trong khu phố đó biết tất cả bí mật, và một vài cuộc trò chuyện với họ có thể giúp bạn tránh được rất nhiều phiền phức.

Cách tiếp cận những người hàng xóm tiềm năng mới

Tất nhiên, những người hàng xóm tiềm năng mới đó hiện tại là người lạ, vì vậy bạn cần có cách tiếp cận họ hợp lý. Không ai thích bị người lạ bấm chuông cửa, và việc xâm phạm hoặc gây áp lực rất dễ làm hỏng mối quan hệ tương lai của bạn với hàng xóm.

Chiến lược tốt nhất là cố gắng tình cờ tiếp cận họ nơi công cộng. Vì việc đến thăm khu phố vài lần, vào các thời điểm khác nhau trong ngày, là cách tốt nhất để đánh giá bầu không khí, mức độ tiếng ồn và yếu tố khác, bạn có thể tìm kiếm cơ hội trò chuyện với cư dân trong khi làm như vậy. Hãy tìm những người đang làm việc trong sân nhà họ, tụ tập hoặc dắt chó đi dạo, và chỉ cần giới thiệu mình là hàng xóm mới chuyển đến, rồi gợi chuyện xem bạn có thể hỏi thăm họ về khu vực đó không. Hầu hết mọi người sẽ không ngại trả lời một vài câu hỏi.

Những câu hỏi nên hỏi hàng xóm khi mua nhà

Đã bao giờ xảy ra thảm họa lớn, đặc biệt là ngập lụt? Nếu chủ sở hữu hiện tại của bất động sản không yêu cầu bồi thường bảo hiểm vì lý do nào đó, có thể không có hồ sơ chính thức về việc ngôi nhà bị ngập lụt - và chủ sở hữu hiện tại có thể không muốn tiết lộ điều đó. Nhưng hàng xóm sẽ biết.

Chủ sở hữu trước có gọi thợ sửa chữa nhà nhiều lần không - chẳng hạn như tầng hầm ẩm ướt hay mái nhà bị rỉ nước không?

Ngôi nhà có bất kỳ vấn đề gì đặc biệt không? -  Mọi người thường tập trung vào hàng xóm gần nhà mình—nhưng đôi khi người báo cáo mọi chuyện, để lại những lời lẽ khó chịu, hoặc thường xuyên xâm phạm sân nhà người khác lại sống ở đầu bên kia khu nhà. Nếu không hỏi, bạn sẽ không biết cho đến khi gặp họ lần đầu.

Bạn đang gặp vấn đề gì với ngôi nhà hiện tại của mình? Nếu sắp chuyển đến một khu dân cư hoặc một căn nhà liền kề, hãy hỏi những người hàng xóm tiềm năng về vấn đề họ gặp phải trong nhà. Các ngôi nhà được xây dựng cùng thời điểm và bởi cùng một công ty thường có nhược điểm tương tự nhau. Nếu hàng xóm không thể làm mát phòng ngủ, tầng hầm ẩm ướt, hoặc có những phàn nàn khác về nhà của họ, thì rất có thể bạn cũng sẽ gặp phải những vấn đề tương tự ở nhà mình.

Quản lý khu phố hay tổ trưởng khu phố như thế nào? Hãy hỏi về nội dung các cuộc họp, tần suất đánh giá và liệu ban quản lý có lắng nghe dân cư không? Một cộng đồng có thể trông nguyên sơ và yên bình nhưng lại là ổ chứa đầy bất ổn bên trong.

Bạn có thường xuyên gặp phải loài gây hại nào không? Hãy hỏi những người hàng xóm tiềm năng của bạn xem họ có thường xuyên đánh nhau với chuột, chuột cống hoặc các loài động vật khác (như gấu mèo) trong tầng hầm, sân vườn hoặc bãi rác của họ không. Nếu câu trả lời là có, hãy tìm hiểu xem điều đó đã diễn ra bao lâu rồi. Bạn có thể đang tham gia vào một cuộc chiến với loài gặm nhấm đã thất bại từ lâu.

Việc đỗ xe được xử lý như thế nào? Có thường xuyên xảy ra tranh cãi về việc đỗ xe trên phố, đường lái xe bị chặn, hay những người có nhiều xe chiếm hết chỗ không? Mọi người có dùng đến những lời lẽ hung hăng để giải quyết việc đỗ xe không?

Tiếng ồn như thế nào? Bạn có thể cảm nhận được khu phố có ồn ào hay không bằng cách đi bộ xung quanh vào các thời điểm khác nhau trong ngày—nhưng không nhất thiết có thể biết được âm thanh truyền đi ra sao bên trong nhà. Hãy hỏi những người hàng xóm tiềm năng ở hai bên xem họ có nghe thấy những gì đang diễn ra trong ngôi nhà bạn sắp ở không. Nếu họ có thể nghe thấy những người thuê nhà trước, bạn cũng sẽ nghe thấy họ.

Bạn có gặp khó khăn gì khi gọi dịch vụ cấp cứu không? Việc ở ngoài khu vực đô thị đông đúc có những lợi ích riêng, nhưng đôi khi lại gây khó khăn cho việc gọi dịch vụ cấp cứu kịp thời. Hãy hỏi những người hàng xóm tiềm năng xem xe cứu thương, cảnh sát hoặc xe cứu hỏa có đến nhanh khi có sự cố không. Một câu hỏi hay khác là: Bệnh viện gần nhất ở đâu, và uy tín của bệnh viện như thế nào? Nếu câu trả lời không làm bạn yên tâm, hãy cân nhắc xem mình sẽ làm gì nếu có chuyện tồi tệ xảy ra sau khi bạn chuyển đến.